Site içerisinde 20 km hız sınırlanmasına uyulması esastır. Site içi yollarda ve otoparkta, araç kullanımı sırasında azami dikkat sarf edilmelidir.

Site içerisinde kesinlikle ehliyetsiz araç kullanılamaz.

Her konut sahibi, aracını park yeri olarak belirlenmiş alana park etmelidir.
Sokakta 15 dakikadan uzun süre araç park etmek kesinlikle yasaktır. Servis amaçlı siteye giren araçların malzeme indirme ya da yükleme yaptıktan sonra araçlarını site dışında çıkarmaları gerekmektedir.

Blok otoparkında uyulması gereken kurallar;

1. Sakinlerinin araçlarını park düzenine uygun şekilde kendilerine ayrılmış olan yerlere park etmeleri.
2. Misafir araçların blok kapalı otoparkına girmemeleri,
3. Her türlü çöp, kül, vs. çöp kutularına atılması,
4. Otoparklarda araç yıkama, yağ değiştirme, çevreyi kirletici onarım ve paspas temizliklerinin yapılmaması.
5. Çocukların blok otoparkında oyun veya başka amaçla girmelerinin, olası kazalara karşı tedbir olarak engellenmesi.
6. Otopark içindeki araçlarda kıymetli eşyaların bırakılmaması,
7. Otopark içine şahsi eşyaların bırakılmamsı
8. Otoparklara gazlı (tüplü) araçların sokulmaması,
9. Otoparklarda park yeri olmayan yerlere araç park edilmemesi,

Çöpler, görevliler tarafından her sabah saat 09:00‘ da ve her akşam saat 19:00’ da toplanacaktır. Çöpler, bu saatlerden çok kısa bir süre önce kapı önlerine bırakılmalıdır.

Bloklarda kapı önünde kesinlikle çöp bulundurulmamalıdır.

Çöplerini balkonlarında tutan villa sakinleri, çöp kutularının kapaklı olmasına ve kapaklarının kediler tarafından kolayca açılıp etrafa dağıtılmamasına dikkat etmelidir.

Çöplerin, çevreyi kirletmemesi ve koku salmaması için, ağızları düğümlenerek kapatılmış sağlam poşetler içine konularak verilmesi gerekmektedir.

Ağaç dalı, çim ya da yeşil bitki atıkları gibi paketlenmelidir. Paketlenmemiş atıklar belediye tarafından alınmamaktadır.

İnşaat ve bahçe toprak atıkları belediyece toplanmamaktadır. Bu konuda yönetim bedeli karşılığı alınmasına yardımcı olur.

Sitedeki düzen ve görünümün bozulmaması esastır. Bu amaçla, konutlarda orijinal dış görünümü bozacak hiçbir ekleme ve değişiklik yapılamaz. Bu konudaki öneriler ancak Site Yönetim Kurulununve/veya Site Kat MalikleriKurulunun yetkisindedir. Ortaklaşa alınan kararı her konut sahibi eksiksiz olarak uygulamak zorundadır.

Evlerin dış boya renkleri hiçbir şekilde değiştirilemez. Boya kod numarası (Sarı) Bina boyası renk kodu: “NCS 1239-Y16R” (Yeşil) Balkon ve teras demirleri yağlı boyası renk kodu: “Yarı Mat – 6005”

Site bütünlüğünün ve görüntüsünün bozulmaması açısından konutların dış boyalarının belirli periyotlarla yenilenmesi hususunda Site Yönetim Kurulununve/veya Site Kat MalikleriKurulunun kararı esastır. Hiçbir bahçe ve daire balkon demirlerini başka bir renge boyatamaz ve şeklini değiştiremez.

Yapılacak tüm inşaat ve tadilat, tamirat çalışmaları için öncelikle Site Yönetimi’nin bilgilendirilmesive yönetim planında belirlenen esaslara uyulmasıgerekmektedir. Site Yönetiminin alması gereken güvenlik önlemleri ihtimali nedeniyle bu prosedüre hassasiyet gösterilmelidir. Çalışmalar hafta için 09:00 -18:00 C.tesi 10:00 – 17:00 saatleri arasında yapılır. Pazar günleri çalışma yapılamaz.

Pazar günleri hiçbir işçi girişi ve çalışma yapılmasına izin verilmez.

Daire içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site müdürlüğüne bilgi verilmesi

Daire içi onarım işlerinin kısa sürede bitirilmesi ve çevreyi rahatsız etmemesine dikkat edilmesi, onarım sırasında oluşan inşaat atıklarının, daire içinde onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına tahliyesinin yapılması

Sitede acil bir durum olmadıkça 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında dış mekânlarda onarım işleri yapılmaz, usta çalıştırılmaz.

Klima dış ünitesi ön balkonlarda ve dış alanlarda görüntüyü bozacak şekilde konulmamalıdır.

Sakinlerimizin balkonlarına koyacakları tente yönetimin belirlediği şekil ve renkte olması

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yeşil alanlar ve tesisler ortaktır. Konut sahiplerince ortak alanlara hiçbir şekilde sınır konulamaz ve ayrım yapılamaz.

Site içerisindeki ortak kullanıma açık alanların (yeşil alanlar, sosyal tesisler, spor tesisleri, havuz, yollar vb) temiz tutulması ve korunması, bu konuda gerektiğinde çocuklarımızın ve misafirlerimizin uygun şekilde uyarılması ve bilgilendirilmesi ortak hayatın bir parçası olarak görülmelidir.

Ortak kullanma açık alanlarda meydana gelecek zayiat ve hasarın tazmini, ilgili kişilerden talep edilecektir.

Konutlarda yeni işe başlayan kişiler yönetime bildirilmeli ve çalışma kartı çıkarılması sağlanmalıdır.

Günlük çalışanların kimlik karşılığı çalışan ziyaretçi kartı almaları gerekir.

Site Yönetimi ve site sakinlerinin ziyaretçilerinin, ilgili kişinin teyidi alınmadan site içine girişine müsaade edilmez. Bu nedenle her evde çalışır durumda dâhili telefonun olması gerekir.

Blok balkonlardan masa örtüsü, çarşaf, halı vb. silkelenmesi yasaktır.

Kurutma, havalandırma vb. amaçlarla, dış görünümü bozacak tarzda çamaşır vb eşya, balkon demir ve duvarlarına asılamaz, camdan sarkıtılamaz.

Blok ortak alanlarında, kapı önlerinde ayakkabı, terlik vb., giriş ve çıkışı engelleyecek şekilde bisiklet vb. eşyalar hiçbir suretle bırakılamaz.

Bina içinde koridorlarda ve Asansörlerde sigara içilmesi sakıncalı ve yasaktır.

Daire satın alan veya kiracı olarak siteye taşınan daire sakinlerinin bilgi almak için site müdürlüğüne müracaat etmesi

Sitemize yeni taşınan ev sahibi ya da kiracı evde oturacaklarla ilgili bilgileri, kendisine ait iletişim bilgilerini site müdürüne 3 gün içinde bildirir. Site yönetiminin talebi doğrultusunda aidat ödemeleri için evin satın alındığı ya da kiralandığı tarih itibariyle 7 gün içinde ilgili bankada kredili mevduat hesabı açar.

Evi kiralayan ( ev sahibi, ya da temsile yetkili emlakçı) ya da satan (ev sahibi, ya da temsile yetkili emlakçı) site kuralları ile ilgili bilgileri işlem gerçekleşmeden önce kiracı ya da alıcıya bildirmekle yükümlüdür.

Sitemizde oturan kiracılar, evlerini boşaltmadan birkaç gün önce Yönetim Ofisi'ne müracaat ederek, aidat ve diğer giderlere ait borcu yoktur yazısını alarak siteden ayrılmalıdır.

Sitemizden ayrılan kiracı veya ev sahibi olduğu takdirde, güvenlik site müdürüne bilgi vermekle yükümlüdür. Ev sahibi taşınıyor ise yeni iletişim bilgilerini site müdürüne vermekle yükümlüdür.

Konutların kiraya verilmesi halinde, Site Yönetimi’ne karşı tüm sorumluluklar konut sahibine ait olacaktır.

Site içerisinde her çeşit ateşli ya da ateşsiz silah kullanımı ve atımı kesinlikle yasaktır.

Site dâhilinde broşür dağıtımı vb yayımlar, Site Yönetiminin onayına tabidir, bu talepler önce Yönetim Ofisi’ne yapılmalıdır.

Aylık aidatlar, her ayın en geç 5’ina kadar ödenmelidir. Aidatların belirlenen zamanda ödenmesi esastır. Zamanında ödenmeyen aidatlar için, kanuni gecikme faizi uygulanır. Gecikmiş aidatını kanuni faiz farkı ile birlikte 1 ay içinde ödemeyenler için ise, Site Yönetimi tarafından icra takibi uygulanması yolu açıktır.

Kiracıların aidatları tahsil edilemediğinde aidat borcu kat malikleri kanununa göre mülk sahibi tarafından ödenir.

Site personelinin görev tanımları Yönetim Kurulu tarafından belirlenir.

Site sakinleri, sitede görevli personeli, görevleri başında iken özel amaçlar için kullanamazlar, talimat veremezler, istek ve önerilerin doğrudan Site Müdürü’ne yapılması esastır. Özel talepler karşılanmayacaktır.

Site personeli site müdürü tarafından her hafta planlanan işlerin takibi ve yapılmasından sorumludur.

Site personelinin görevlerine müdahale edilmeyerek şikâyetlerin site müdürlüğüne bildirilmesi

Site personeli acil konularda kat maliklerine (elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi) konularda teknik servis vermektedir. Teknik servis için site yönetiminden saat ve sıra alınması gereklidir. Servis ücreti 15 TLolup kullanılan malzemelerde ayrıca ücretlendirilir. Bu işlem bittiğinde işlem bilgi formu kesilir ve karşılıklı imzalanır. Teknik servis bilgi formu olmadan iş yapamaz. Talep edilen işin süresi belirli değildir, talep edilen iş bittiğinde başka bir iş verilemez ya da ayrıca müdüre bilgi vermek gerekir.

Site personeli su, elektrik ve doğal gaz gibi şehir hatlarına bağlı sistemlerde sayaçtan önce, telefon kutusunda işlem yapmış ise bu işlemi fatura edemez makbuz kesemez bu ortak alan bakım onarım ve site yönetimi sorumluluğundadır. Evlerin sınırları ve sayaçtan sonra yapılan tüm işler kat maliklerinin sorumluluğundadır ve makbuz karşılığı servis verilir.

Teknik personel dışındaki Site personeli mesai saatleri içinde özel bahçelerde ve ev içlerinde çalıştırılamaz. Ancak bu saatler dışında site müdürünün bilgisi dâhilinde çalışabilir.

Açık ve kapalı havuz, sauna, fitness ve diğer benzeri sosyal tesisler ve özel alanlarda, kurallara uygun hareket edilmesi ve tesislerin demirbaşlarının korunması esastır.

YÜZME HAVUZLARI

1. Yönetim Kurulunun farklı bir kararı olmadığı takdirde Kapalı Havuz 01 Ekim- 30 Mayıs tarihleri arası Perşembe-Pazar günleri ısıtılır. 09.00-22.00 saatleri arası açıktır.
2. Açık havuz hava şartlarına bağlı olarak 1 Haziran-30 Eylül tarihleri arasında kullanıma açıktır. Pazartesi günleri temizlik nedeniyle kapalıdır.
3. Açık Havuz hafta içi 09.00- 22.00, hafta sonu 10.00-22.00 saatlerinde kullanılabilir.
4. Havuz çevresinde bisiklete binilmemesi, paten kayılmaması, şişme bot ve deniz yatağı kullanılmaması.
5. Havuza duş alınmadan girilmemesi,
6. Havuz çevresindeki masa, sandalye, şezlong ve şemsiyelerin usulüne uygun kullanılması, havlu vs. şeylerle rezervasyon yapılmaması, oturma ve güneşlenme amacı dışında kullanılmaması, yoğunluğun fazla olduğu tatil günlerinde, uzun süreli havuzdan ayrılmalarda şezlong ve sandalye üzerlerine havlu bırakılmaması.
7. Özellikle yoğunluğun fazla olduğu tatil günlerinde çocukların havuz kenarlarındaki şezlongların kullanımında büyüklere öncelik tanımaları,
8. Yardımcı hizmetlilerin ve çalışanların havuzu kullanmamaları,
9. Sigara, kağıt mendil, plastik bardak vs. gibi çöplerin çöp kutularına atılması, havuz ve çevresinin kirletilmemesi,
10. Havuz çevresine kırılabilir eşya (cam gibi) getirilmemesi,
11. Havuz çevresinde kesinlikle kedi, köpek gibi evcil hayvanların dolaştırılmaması,
12. 0-6 yaş gurubu ile yüzme bilmeyen çocukların ebeveynlerinin gözetimi olmaksızın havuz çevresinde bulunmamaları,
13. Küçük çocuklara ebeveynlerince havuz hijyen kurallarının öğretilmesi,
14. Bebeklerin havuza bez mayo olmadan sokulmaması,

Orta bahçe kullanımında özellikle bu alana bakan site sakinlerimizin aşırı gürültü yapmamaya özen gösterilmelidir.

Orta bahçede 5 yaşından büyük çocuklar meşin futbol topu ile top oynamamaları, bu tip faaliyetler için alt park alanını kullanmaları gerekir.

KAPALI ÇOCUK OYUN ALANI

Çocukların kullanımı için 9.30 - 18.30, Yetişkinlerin kullanımı için 18.30 -22.30 saatleri arası açıktır.

Site yönetiminden izin almak şartıyla;

Çocuklar için çeşitli özel aktiviteleri ( grup resim, müzik dersleri vb) burada gerçekleştirilebilir.

Yaş günü partileri için yarım gün tahsis edilebilir. ( Site yönetimince belirlenen 30TL bağış karşılığı)

UYULMASI GEREKEN KURALLAR

Temizliğe özen gösterilmesi,

Mutfak kullanımından sonra çıkan çöplerin çöpe kovasına konması,

Bu alanda bulunan eşyaların korunması (Oluşan zararlar neden olanlardan tahsil edilecektir.)

Bu alana sokak ayakkabısı ile girilememesi,

Galoş giyilmesi, Çocuklara ev ayakkabısı giydirilmesi,

Küçük çocukların mutlaka ebeveyn ya da bir yetişkin refakatinde oynamaları rica olunur.

7 yaş üstü çocuklar, daha küçük çocukların haklarına saygılı olmalıdır. Diğer çocuklara ve çevreye zarar verenler olduğunda aileleri uyarılacak bu durumun devamının tespiti halinde tesise girişine izin verilmeyecektir.

Sigara ve içki içilmesi kesinlikle yasaktır.( Sigara dumanının ve içki kokusunun hem sağlık açısından zararları hem de bu alışkanlıkların özendirilmesi istenmemektedir.)

Güvenlik personelinin gerek sitemizi daha iyi koruyabilmeleri ve gerekse genel anlamda daha iyi hizmet verebilmeleri için güvenlik ile ilgili konulara da gereken hassasiyeti göstermemiz gerekmektedir

Emniyet açısından tatil veya başka amaçlarla uzun süre evinde olmayacak daire sakinlerinin gitmeden önce site müdürlüğüne bilgi verilmesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve telefonların bırakılması.

Evcil hayvanlar, site içerisinde tasma takılarak gezdirilebilir. Yeşil alanlara olası verilen hasarların tazmininde evcil hayvan sahibi sorumludur.

Site içinde tasma ile dolaştırılan evcil hayvanların dışkıları sahipleri tarafından toplanmalıdır. Havuz bölümüne evcil hayvan sokulması kesinlikle yasaktır.

Sokak hayvanlarının site içerisinde kat malikleri tarafından serbest dolaşır halde beslenmesi ve barındırmaları kesinlikle yasaktır.

Göktürk Evleri Evcil Hayvan Bakım ve Barındırma Kuralları:

1. Her kat maliki beslediği, barındırdığı evcil hayvanın sağlığından sorumludur. Sağlıklı olmadığı ve halk sağlığını tehdit riski olduğu görülen hayvanlar site dışına çıkarılacaktır.
2. Evcil hayvan besleyen tüm kat malikleri hayvanlarıyla ilgili kimlik, cip numarası ve sağlık muayene belgelerinin bir kopyasını site yönetimine vermekle sorumludur.
3. Bütün evcil hayvan besleyen kat malikleri bu belgeleri site müdürüne vermekzorundadır.
4. Tüm hayvanlar evlerdebeslenmeli ve barındırılmalıdır.
5. Evcil hayvanlar, kat maliki, sahibi, bakıcısı veya yetkilendirilen kişi ile ortak alanda tasma ve kontrol kayışı ile kontrollü araçlar kullanılarak dolaştırılacaktır.
6. Gezdirmek amacıyla yetkilendirilen kişi evcil hayvana sahip çıkamayacak, olası problemlerde müdahale edemeyecek hayvanı kontrol edemeyecek kişi ya da çocuklar olamaz.
7. Site içerisinde gezdirilen hayvanların ortakalan ya da diğer alanlara vereceği maddi zararlardan hayvan sahibi sorumlu olacaktır. Bu tespit aidatlara yansıtılacaktır.
8. Site içerisinde gezdirilen evcil hayvanların etrafı pislemesi halinde hayvan sahibi temizliğinden sorumlu olacaktır.
9. Evcil hayvanlar sadece site içi yollarda gezdirilecektir. Sosyal tesisler, havuz alanı ve çocuk bahçesi alanında hayvanlar gezdirilemez.
10. Hayvanların birbirlerine vereceği zarardan hayvan sahipleri sorumlu olacaktır.
11. Tasmasız ve kontrolsüz başıboş hayvan salmak yasak olup böyle bir durumda hayvanlar site dışına çıkarılacaktır.
12. Kedi ve köpek gibi hayvanı kaybolan hayvan sahipleri yedi gün içinde belediyeye bildirmekle yükümlüdür.
13. ayvanları Koruma Kanunu No.5199 Madde 14, l bendi uyarınca “Pitbull Terrier, Japanese Tosa gibi tehlike arz eden hayvanları üretmek; sahiplendirilmesi yasaktır’’
14. Evcil hayvanlara kat maliklerinin zarar vermesi durumunda zarar veren kat maliki evcil hayvan sahibine sorumlu olacaktır.
15. Evcil olmayan hayvanların kat maliklerine site çevresinde verecekleri herhangi bir zarardan ilgili kat malikleri veya çocuklara zarar verir ise veliler sorumlu olacaktır.
16. Site içinde ve kapı girişlerinde evcil olmayan hayvanların barınmasına ve beslenmesi yasaktır. Bu nedenle buralarda bulunan su kapları ve yemek artıkları imha edilecektir.
17. Kimliksiz ve evcil olmayan hayvanları isteyen kat malikleri tarafından Ana kapı çıkışı karşısındaki yeşil alanda beslemeleri önerilir.
18. Bu kanuna ek olarak Çevre ve Orman Bakanlığınca yayınlanan Uygulama yönetmeliği Madde 10 da ki ‘Hayvan sahiplerinin görev ve sorumluluklarına tam olarak uyumu esastır.

1. Site ile ilgili talep ve şikâyetlerin mümkünse yazılı olarak site müdürlüğüne yapılması.
2. Site yönetimi sokakların sitedeki ortak alanların temizliğini ve bakımını sağlar.
3. Personelin çalışma şeklini düzenler.